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2019-06-27 03:00 来源:现代生活

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2019-06-27 15:56 作者: 来源:大众网
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  本月政策面相对平稳,无重大楼市政策出台。另外,酝酿许久的“营改增”试点将于五月一日起全面推行,或对房地产行业产生深远影响。

  政策经济环境:

  本月政策面相对平稳,无重大楼市政策出台。另外,酝酿许久的“营改增”试点将于五月一日起全面推行,或对房地产行业产生深远影响。

  济南市场:

  土地市场方面,4月份济南市共成交7宗土地,成交面积约21.80万㎡,环比下降46%;本月供应1宗土地,供应面积约4.73万㎡,环比下降78%。

  4月份济南市商品房住宅市场新增供应量和成交量与上月基本持平,市场继续延续“阳春三月”的高热状态,“银四”整体持续向好。在楼市明显回暖的势态之下,多数楼盘以“少量多推”为主基调,不断加推新房源,呈现供需两旺的局势。

  住宅市场方面,本月总供应量为637.58万㎡,新增供应量为143.17万㎡,成交量为163.48万㎡;本月商品住宅成交均价为8941元/㎡,环比上涨2.19%,较上月略有涨幅。

  青岛市场:

  青岛土地市场4月新增供应192.21万㎡,土地供应涨幅明显,成交94.16万㎡。青岛市内各区及各县级市住宅市场本月新增供应量7.40万㎡,市场存量为1733.91万㎡,去化周期在17个月左右。其中,胶南、胶州、即墨等市市场存量占总存量比重较高,县级市场库存压力较大。其他商办物业方面,商业、写字楼及公寓市场本月均无新增供应。

  烟台市场:

  烟台土地市场4月新增供应58.76万㎡,土地供应显著上涨,成交74.12万㎡。烟台市内各区住宅市场本月新增供应21.95万㎡,市场存量为926.61万㎡,去化周期在32个月左右。其他商办物业方面,商业、写字楼市场分别新增供应2.86万㎡、19.20万㎡,公寓市场本月无新增供应。市场仍以去库存为主。

  临沂市场:

  临沂土地市场4月新增供应23.65万㎡,成交6.24万㎡。商品房住宅市场新增供应量为30.77万㎡,成交量为48.61万㎡。

  (以上信息由合富辉煌山东公司提供)

  舆情监测:

  <涵玉翠岭拖欠违约金

  <盛世名门拿不到房产证

  <新世界商城遇转型尴尬 改造一年半近半商铺空闲

  <济南拆迁片区成乱倒渣土重灾区 华山投诉最多

  <大城小院项目内部矛盾烂尾 业主维权陷困境

  <火炬东第开盘8年未完工 资金链断裂难交房

  <山东大舜天成置业欠钱750余万元上老赖黑名单

  <济南楼市火了乱象多了 售房员竟可帮办假离婚

 

  涵玉翠岭拖欠违约金

  4.5 齐鲁晚报

  涵玉翠岭小区的开发商是东拓置业,小区已于2012年交房,但是交房及房产证都未按照合同办理,违约金也以各种理由拖欠。对此,业主们想起诉,但高新区法院不受理。

  盛世名门拿不到房产证

  4.6 济南日报

  市民葛先生入住天桥区盛世名门小区多年,房产证至今未下发。开发商回应系房管部门漏发所致,但该说法被房管部门否认。济南市住房保障和房产管理局工作人员表示,如果办理房产证的相关手续已经办好,并且在房管部门登记注册,不可能会漏发房产证,开发商的说法并不成立。

  新世界商城遇转型尴尬 改造一年半近半商铺空闲

  4.8 济南时报

  有着22年历史的新世界商城,在歇业改造一年半多之后,终于决定在本月9日重新开业。不过一个事实是,周边商铺空置严重,即使是这个综合体里已经开业多年的珠宝古玩城,也有大量商铺闲置。

  济南拆迁片区成乱倒渣土重灾区 华山投诉最多

  4.11 济南时报

  华山片区荷花路附近十余米高的渣土堆,占地几千平方米。大风刮过,大量细土飘浮在空中,逐渐沉降到周边道路和小清河中。附近居民介绍,10多辆渣土车一到晚上就从外面拉渣土往这里倒。记者在现场见到了居民所说的渣土车,多数车体破旧,没有明显的放大车牌号。除此渣土山外,记者在荷花路和华山东路一废弃的厂院内也见到了数堆渣土。

  大城小院项目内部矛盾烂尾  业主维权陷困境

  4.13 济南日报

  “房款交了将近9年了,项目至今还是处于烂尾状态。”近期,有市民反映华能路大城小院项目已停工多年,维权也陷入困境。记者探访发现,大城小院项目工地已闲置多年。开发商股东公司之一的济南市鑫达房地产开发建设总公司(以下简称“鑫达公司”)工作人员称,该项目因为内部矛盾停工。

  火炬东第开盘8年未完工 资金链断裂难交房

  4.18 济南日报

  开盘至今已8年,但火炬东第项目的业主却只收到几纸延期交房通知书,早已超过约定交房期限的楼房至今都没有完工。近日,开发商山东火炬置业回应本报称,已向相关部门提交书面报告,部分楼座计划3个月左右完工。

  山东大舜天成置业欠钱750余万元上老赖黑名单

  4.20 济南时报

  19日,济南中院官方微信公布了最新一批老赖名单:山东大舜天成置业有限公司等10家公司因不履行生效判决被列入老赖黑名单。山东大舜天成置业有限公司应向青岛劝业典当有限公司支付借款本金1134.6万元及利息,在付了400万元后,大舜天成仍欠下750万元及利息未还,被济南中院列入老赖黑名单。

  济南楼市火了乱象多了  售房员竟可帮办假离婚

  4.29 新华社

  山东济南房地产市场转热,住宅成交量大幅增长。在此背景下,中介为争夺客户引导二手房主涨价、开发商“挑三拣四”禁用公积金贷款、售房员承诺包办“假离婚证”等乱象开始增多。

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编辑:闫晓辉