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广州黄埔区走访居民群众 探寻挖掘好家风故事“珍宝”

2019-06-27 03:00 来源:宜宾新闻网

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2019-06-27 16:25??? 作者:?? 来源:大众网 ?

  近日,大众网看房日记栏目记者前往三箭瑞景苑项目进行了实地看房,让我们看看这个项目的具体情况吧。

  洋房作为城市中日渐稀缺的楼市产品,受到不少购房者的青睐,也往往成为在建住宅小区中最抢手的资源。

  近日,大众网看房日记栏目记者前往三箭瑞景苑项目进行了实地看房,让我们看看这个项目的具体情况吧。

三箭瑞景苑
三箭瑞景苑的售楼处位于药山公园北侧、二环北路南侧
三箭瑞景苑正在举办药山文化节活动
三箭瑞景苑
三箭瑞景苑区位图
三箭瑞景苑与药山公园相邻

  从天桥区在售项目的综合对比来看,加上通过对网友的调研了解,三箭瑞景苑还是比较有吸引力的。项目位于二环以内、紧靠药山公园,同时却又紧邻二环北路。小编从二环北路前往该项目时注意到,作为从济南北部进入城市的主干道之一,加上周边物流公司云集,这条道路的交通非常繁忙,来往的大货车也非常多。就目前的情况来看,交通造成的噪音和扬尘污染是在所难免的。好在瑞景苑在二环北路没有规划小区入口,规划的主大门在小区南侧,也就是即将改造中的蓝翔中路,使得业主进出小区避开了交通繁忙的二环北路,这一点值得称道。

  据了解,三箭瑞景苑5月份开盘的是项目的一期6#、7#、8#、9#、10#共五座楼,主推90平米两房,115平米、125平米、140平米三房,180平米、220平米花园洋房户型,从去年年底就已经开始认筹,认筹优惠1万抵3万。

  从三箭瑞景苑一期产品的设计来看,道路不利因素影响的更多的是沿街的1#、6#、10#的三座高层楼,或许是为了弥补上述不利影响,这三座高层是精装修,而且销售价格偏低,预计在7500元/平左右。

  相比之下,小高层和洋房在小区里的位置要好一些。8#楼的7层洋房、7#楼的11层小高层的户型设计以125平米、140平米的房源为主,加上赠送4平米左右的入户独立空间,吸引了周边不少想换改善型住房的居民。

三箭瑞景苑
三箭瑞景苑一期楼盘图
三箭瑞景苑
即将开盘的7#、8#楼 125㎡、140㎡三房都有入户4平米的独立使用面积,基本相当于“赠送”

  一期即将开盘的8#楼为7层带电梯洋房,毛坯房均价在8000元左右,一层和顶层220平米的户型以一口价190万元销售,7#楼价格稍低。另外,购房的同时需要捆绑销售车位10万元/个,地下室5万元/户(多退少补)。不过,7#、8#楼西侧靠近小区幼儿园,入住后预计会有噪音污染。

  与同样位于二环北路的万科金色悦城高达3.3的容积率相比,三箭瑞景苑1.9的容积率使得居住体验更为舒适。

  学校配套方面,三箭瑞景苑配件有幼儿园、小学和初中,幼儿园是公立还是私立性质暂时未定,小学为制锦市街小学分校,初中为济南外国语学校分校。

  因为项目还没有取得预售证,大概要在5月份取得预售证后开盘。小编踩盘了解到,虽然还没有开盘,但是一期要开盘的5座楼的很多房源已经被选走了。还没开盘就可以选房?这点还是比较少见的。

  三箭瑞景苑

  开盘时间:2016年5月

  价格:预计7500-8500元/平

  地址:天桥区二环北路南侧、药山北侧

  电话:0531-83167111

闫晓辉

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